什么样的房子算“好房子”？日前，《中国体育彩票APP下载好房子全生命周期标准指引（试行）》（以下简称《指引》）发布，从质量安全、健康舒适、绿色低碳、环境宜居、物业安全、威海特色6个方面，设置28项具体标准，并对每项标准进一步细化，提出具体实施要求。
确保质量安全是好房子的基础，《指引》明确了“好房子”建筑结构、建筑装修、电梯工程等在建设过程中的具体要求。如地基基础、主体结构及二次结构构件的设计工作年限不低于70年，并按100年进行耐久设计；外墙外保温的设计使用年限不低于25年；电梯设备故障率，每千次启动小于0.1次，或每千小时运行小于0.05次等。
《指引》还聚焦健康舒适、绿色低碳、环境宜居、物业安全等，明确了“好房子”的详细标准，将推动中国体育彩票APP下载住房建设向更高品质、更可持续方向迈进。如规定小区车位配比达到1:1.2；新能源汽车停车及充电设施布置于地面，若设于地下，要安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，覆盖地下所有充电区域；电动自行车停车充电场所配备充电插座等设施数量不得低于电动自行车停车位数量的50%。
“好房子”应有完善的配套设施。《指引》提出，小区周围有步行15分钟的公交车站、步行不超过15分钟的小学以及商场与公共卫生服务；小区配备智能快递柜、无人售卖机、无人图书借阅机等终端设施；小区设置业主食堂，配备智能点餐系统，支持线上预订和线下自提等。
《指引》分为基础性指标、差异性指标、特色性指标三类。其中，特色性指标，是基于城市的特殊地理位置、城市发展内涵以及城市建筑历史文化元素等，针对性设置的相关好房子评价指标，具备地方独有属性。
威海在特色性指标方面，针对绿色建筑、宜老宜幼、智慧运维等方面，给予了特别关注。如提出全面执行二星级以上绿色建筑标准；建筑外立面形式美观，体现威海北温带季风型大陆性气候特点和精致城市建设要求；小区配备儿童活动室或婴幼儿照护设施，开展四点半课堂，提供儿童看护和教育服务等。
《指引》中设计阶段基础性指标达到率90%以上，差异性指标与特色性指标得分率80%以上，归类为设计阶段的“好房子”，即一星“好房子”。《指引》中施工阶段基础性指标达到率90%以上，差异性指标与特色性指标得分率80%以上，归类为施工阶段的“好房子”，即二星“好房子”。《指引》中运维阶段基础性指标达到率90%以上，差异性指标与特色性指标得分率80%以上，归类为运维阶段的“好房子”，即三星“好房子”。（Hi威海客户端记者 沈道远）